合川北新·御龙湾小区品质怎么样，北新·御龙湾社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 87 次时间：2023-02-28

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北新·御龙湾实景图或效果图

（北新·御龙湾实景图或效果图）

　　北新·御龙湾小区品质怎么样

　　北新·御龙湾有比较明显的品质优势，北新R26;御龙湾是由中国新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司控股的国有全资上市企业——北新路桥集团重庆首发项目。北新路桥集团在北新R26;御龙湾项目的建设中，有别于常规房地产开发模式，以大手笔基础设施建设为先导，5年中在项目所处区域斥资20多亿完成基础设施建设。凭借兵团60年新城镇建设的经验，“军政企”合一的城市建设者、运营者的实力背景及基础，致力于钓鱼城东部新城区的发展建设。树立生态宜居化、产城一体化、配套多元化的新型城市运营商标杆。北新R26;御龙湾是钓鱼城东部新城区的核心，是重庆主城向西

北新·御龙湾实景图或效果图

（北新·御龙湾实景图或效果图）

　　北新·御龙湾社区设计好吗

　　北新·御龙湾设计合理，

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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