合川中奥城好不好，中奥城值得买吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 68 次时间：2023-03-06

　　合川中奥城好不好，中奥城值得买吗？中奥城采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，中奥城的整体条件是比较好的。

中奥城实景图或效果图

（中奥城实景图或效果图）

　　中奥城好不好

　　中奥城是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

中奥城实景图或效果图

（中奥城实景图或效果图）

　　中奥城值得买吗

　　中奥城项目是值得购买的，塔耳门中奥城项目分C、D两个组团，是整个凉亭片区乃至合川城北、合川最为核心的区域，项目用地面积约110亩，总建筑面积约40万方，其中，商业约12万方，在C、D两个组团分别设置主力店和次主力店，将引进大型现代化品牌实力商家进驻，一条大型城市景观水系将贯穿其中，而中奥城根据景观水系顺势打造一条风情步行商业街，与主力商店形成一个集购物、娱乐、休闲于一体的一站式购物中心；塔耳门•中奥城公寓式住宅约25万方，主要以中小户型为主，针对城市精英、企业白领一族，打造一个都市时尚生活居住社区。

塔尔门中奥城首期正在开发的是C组团，分别由1栋45层的超高层及4栋32层的高层围合而成，其中，商业的次主力店位于超高层的1-5楼，地下为车库，6-39层为酒店和专业写字楼，屋顶设置直升机停机坪，建成后将成为合川城市标志性建筑；风情步行街即分零式商业位于高层的1-3层，4-32层为公寓式住宅。
中奥城二期开发的是D组团，分别由5栋32层的高层围合而成，其中，商业的主力店位于1号楼的1-5层，其上为公寓式住宅，风情步行街即分零式商业分布于2-5号楼的1-3层，其上为公寓式住宅。同时，塔耳门广场也会由中奥联合置业有限公司进行重新打造，建成之后会重新给合川市民一个崭新的休闲文化广场。
中奥城将打造一个集购物、娱乐、休闲、居住、商务办公于一体的大型城市时尚生活社区，在C组团次主力店将引进大型品牌专业店，风情商业步行街即分零式商业部分主要经营咖啡、风情水吧、休闲茶楼、时尚餐饮、养生馆等业态；在D组团主力店已经引进新世纪百货大型品牌综合店，主要以大型百货、品牌服饰、时尚箱包、名贵品、生活体验馆、游戏城、动漫城等业态，同时，将在风情步行街即分零式商业部分将规划有风情餐饮一条街。

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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